个体工商户如何办理昆山住房公积金？

个体工商户如何办理昆山住房公积金？       

 摘要：近期，国内不少城市相继调整了公积金政策，从去年9月至今，南京、苏州、沈阳、临沂、大庆等近30个城市不仅降低了公积金贷款门槛，提高了贷款额度。 

  近期，国内不少城市相继调整了公积金政策，从去年9月至今，南京、苏州、沈阳、临沂、大庆等近30个城市不仅降低了公积金贷款门槛，提高了贷款额度，更将个体工商户、自由职业者纳入公积金缴纳范畴。那么，我市的个体工商户是否也能代办昆山住房公积金呢？  

  王晓红是一名个体工商户，她在清和南街经营着一家烟酒商店，今年36岁的她想着45岁之前给自己换套大房子。

王晓红说，以前她不太了解昆山住房公积金，后来才知道买房可用公积金贷款，其贷款利息要比商业贷款利低得多。

王晓红夫妇兴致勃勃地来到公积金管理中心想代办昆山住房公积金，可经过询问后，心情变得有些失落……   个体工商户代办昆山住房公积金要先找“靠山”       

 昆山市公积金管理中心工作人员介绍，昆山住房公积金的缴存是指负有缴存义务的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位，按规定为所属在职职工按时足额缴存昆山住房公积金的行为。这些企业都有一个共同的特征——拥有法人代表。而在市场经济繁荣发展的当下，许多个体工商户、自由职业者和灵活就业人员，他们所从事的行业是没有法人代表的，也就是说他们不能以企业的形式为自己缴纳公积金。   

工作人员表示，如果个体工商户想要缴纳公积金，必须先找到一家拥有法人资格的企业挂靠。这也让王晓红犯起了愁，上哪里找挂靠单位呢？王晓红想到了兴庆区工商联。   但工作人员告诉她，工商联只是一个团体单位，不具有法人资格，要想缴纳公积金，还得找企业。按照现行《昆山市昆山住房公积金管理办法》，股份制企业及注册资本金在30万元以上或就业人员在10人以上的私营企业就可为职工缴纳昆山住房公积金。
 

昆山城镇户口住房公积金办理，交昆山社保条件           

 问：昆山城镇户口住房公积金可以退吗？       

 1、我妈交昆山社保差不多有15年了，可是是城镇户口。这次买房也没贷款是不是亏了？   

2、城镇户口真的不能退吗？那这个钱是不是拿不出了？如果要拿有什么条件？   

3、养老保险是交的年数越多，到时候钱拿的越多吗？           

 答：1.交昆山社保跟昆山公积金没有关系，公积金是单独的，如果没有用公积金贷款也不亏的，可以申请提取公积金来还贷的       

 2.本地城镇昆山户口肯定是不能中途退的，买房凭购房合同、发票等可以申请提取，或者等到退休的时候申请提取，反正都是你的      

  3.是的，昆山养老金的多少跟交费基数和交费时间直接相关，交的多，交的时间长，将来的养老金也越多，正比关系的聘用职工代办昆山住房公积金要有“身份”       

 除了王晓红这样的个体工商户外，一些聘用职工代办昆山住房公积金也遇到了相同的尴尬。   

小杜是某国有企业聘用职工，在单位干了3年多，一直没有公积金，多次到单位询问，都被告知没有这样的政策。

他认为，公积金是企业必须为职工缴纳的，为什么自己没有？带着这样的疑问，小杜来到了昆山市公积金管理中心，工作人员告诉他，对于企业来说，上报多少员工、缴纳多少额度，都是企业自己掌控，管理中心也无从查证。

另外，对于事业单位来说，只有在编人员才有留档备案，聘用员工是否缴纳，也是事业单位的自主行为。如果小杜要代办公积金，只能先与单位协商，以单位的名义来代办，个人无法代办。       

 昆山市公积金管理中心工作人员介绍，企业为职工代办昆山住房公积金时，要在管理中心相关部门代办企业登记后，持《单位登记表》及开户资料为本单位职工代办昆山住房公积金账户设立手续。每个职工只能设立一个昆山住房公积金账户。

随后，在每月工资发放之日，由企业为员工代扣和缴存公积金。       

 随着个体经济的发展，个体工商户和自由职业者逐渐成为经济社会发展中的重要组成部分，这部分人群也有了缴纳昆山住房公积金的意愿。现行《办法》已不能满足社会发展的需要。       

 因此，不少二三线城市开始调整当地昆山住房公积金政策。记者在查阅资料时看到，不少外地城市，对于王晓红这样的个体工商户、自由职业者都能提供个人缴纳公积金的代办手续。王晓红也期待着昆山能早日放宽个体工商户及从业人员缴纳公积金的门槛，将他们这群人也纳入昆山住房公积金管理范畴。