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昆山市代缴公积金条件？昆山公积金贷款买房条件？
文章来源： 作者： 关键词：昆山代缴社保,昆山社保挂靠,昆山社保
昆山市社保代缴需要什么条件？昆山代缴公积金条件？
微创业社保政策早报：
昆山社保代缴需要什么条件？住房公积金代理近年来三大调整：
新政一：租房户每年可提取一次公积金，最高达9000元/年
新政二：明年起异地缴纳的公积金，可用于本市购房
新政三：经适房公积金贷款享“特权”，可贷额度不受余额限制
昆山落户政策是如何的具有中专或技校毕业学历、被我市企业合法录（聘）用并参加我市社会保险、实际缴费年限满3年，在本市自购人均建筑面积达 18 平方米以上住房的外来务工人员，准予本人、配偶及未成年子女来锡落户。昆山人事代理近几年不断发展 与国际市场的不断融合,据悉，目前的人事代理和人才派遣行业，还存在粗放型服务的现状，提供的服务缺乏系统性、不考虑国际级公司的管理标准、缺乏对人才规划、员工关怀、薪资结构等方面的纵深发展，缺乏人力资源战略层级的服务理念
昆山公积金异地贷款申请条件：
1、借款申请人须在申请贷款时点前六个月按时、足额、连续缴存（单位汇缴）住房公积金, 并且自申请贷款时点前两年不欠缴（单位不欠缴）住房公积金
2、借款申请人所购本市住房是用于自住的普通住房
3、借款申请人是所购自住住房的所有权人或共有权人
4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力
5、能提供我市住房公积金管理中心认可的担保方式进行担保
6、申请人及配偶无住房公积金贷款记录或仅有一次贷款记录且已还清(含住房公积金缴存地公积金贷款记录)。
昆山社保代缴如果遇到企业员工离职，那么要减去该员工的社保，先在昆山市劳动保障单位管理系统里面进行信息的减少，报好盘之后要带好员工的劳动合同、辞职报告、就业登记证、退工单到劳动局去进行劳动退工,是不需要为被派遣人员额外支付其它计划外的费用,这也是随着我国社会主义市场经济发展和人事制度改革的客观需要应运而生的一种新型的人事管理模式,工伤保险必须要鉴定等级的，伤残等级不一样，工伤保险赔付就不一样,不管大小都能分红！
不过这些收益分红仅限农村户口，如果户口迁出，就不能参加分红。在本市具有合法固定住所的市民，其在外地的父母男性满60周岁、女性满55周岁，父母双方同时投靠来锡落户。,职工及配偶只需提供公积金提取申请单、身份证原件、户口簿或结婚证、银行借记卡就可以办理，无需提供租房合同和租房发票,人才流动性大大增强，同学们的报到证以前是叫做派遣证，从这个名字的变化大家就可以感觉到就业方式的变化。
外地创业者无法自己缴纳个人社保？离职跳槽者生怕社保断缴无法买房？自由职业者又怕因为没社保孩子上学受影响？这些问题微创业统统给你解决，只需手机3分钟操作，保你社保不断缴，让你生活有依靠！
一：昆山社保代理服务内容：
1、代买失业、工伤、生育、医疗、养老社会保险；
2、办理每月增减员及劳动员工各项社保待遇的申请；
3、负责女职工生育保险待遇手续的办理及生育津贴的领取；
4、负责企业工伤事故理赔手续办理；
5、为企业提供社保知识的咨询服务；
6、办理劳动用工备案；
7、办理与社会保险及劳动用工手续相关的其他事务。
二：昆山社保代理的优势：
1、企业没必要另立专门的人事管理部门，为您节省一笔庞大的资金。企业招聘一个专门的人事专员来管理这方面的事务，还要对其进行培训、管理、支付薪酬、提供相应的福利待遇等。企业如果将这方面的事务外包出去，不仅降低了企业的管理成本，也精简了企业的机构，使企业更能专注于核心事务的管理，提高企业运转效率。
2、您无需面对众多的管理部门便可轻松解决问题。
3、在社保外包前，公司人力资源部门人员需要经常往返社保局，办理每月的增减员手续，社保基数的申报，还必须经常留意国家的社保政策以及相关规定，否则不但没能正常操作，又浪费了时间与精力。社保外包后，人资部人员无需每月奔走于社保中心，无需漫长的排队等待，无需花太多的时间准备那些纷繁复杂的表格。我们能帮您办理所有的手续，每个月都可以节省您大量的时间，您可以专心做更多更有价值的工作。
4、增加员工满意度。解决驻异地的分支机构员工的社会保险等福利所产生的工作地点与购买社会保险所在地分离的问题，让员工切实感受到在工作地或户籍所在地享受社会保险及相关福利的便利，得到员工的认同，实现各地分支机构的本土化管理。
三：昆山社保办理需要提供的资料
1、公司：营业执照与组织机构代码证复印件；
2、参保人员—外地户口：暂住证、婚育证明、身份证复印件、小一寸照片一张；
本地户口：户口首页与个人页复印件、身份证复印件、小一寸照片一张。
办理昆山社保挂靠咨询服务，可以联系广州骏伯人力资源有限公司
昆山公积金提取网上预约
1、昆山公积金购房提取条件
1)购买本地(市区、锡山、惠山及江阴、宜兴)商品房
2)购买本地存量房
3)购买异地自住住房
4)购买经济适用房
5)拆迁购房
6)购买军转房
2、昆山公积金租房提取条件 新就业人员支付房租提取 房租超过家庭工资收入比例提取
3、昆山市公积金还贷提取条件 在本市行政区域内缴存住房公积金，住房贷款(含公积金住房贷款、商业性住房贷款，下同)本息尚未还清的借款人及配偶，且其住房贷款发放银行已与昆山市住房公积金管理中心(以下简称公积金中心)签订承办委托转账还贷业务协议的，适用本办法。 本办法所称委托提取住房公积金转账还贷(以下简称委托还贷)，指借款人及配偶委托公积金中心，在个人住房公积金账户中提取住房公积金偿还住房贷款本息的行为。委托还贷包括逐月还贷和逐年还贷两种方式。
昆山公积金代缴，昆山公积金贷款条件
(一)一般购房贷款条件
1、借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向昆山市住房公积金管理中心(以下简称中心)按时、足额、连续缴存(单位汇缴)住房公积金并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月不欠缴(单位不欠缴)住房公积金。
2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房。
3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人(购房合同上作为买方签名盖章)。
4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力。
5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押。
(二)购房转换贷款条件
1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件。
2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证。
3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。
(三)其它有关管理规定
1、第二次公积金贷款的发放对象，仅限于办理首次公积金贷款时，购房面积低于120平方米的职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。
第二次公积金贷款利率为同期首次公积金贷款利率的1.1倍。
职工家庭还清第一次公积金贷款后的次月，可按规定申办第二次公积金贷款。
2、停止向三次(含)以上申请公积金贷款购买住房的职工家庭发放公积金贷款。
昆山公积金贷款额度
一、按以下两种方式计算公积金贷款额度，以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的最高贷款额度
(一)借款人住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算。
符合公积金贷款条件的借款人，其配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。
借款人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的，所缴存的新职工住房补贴可与借款人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度。区分新职工住房补贴是否正常缴存的标准，按照住房公积金贷款管理关于住房公积金缴存条件的规定执行。
(二)房屋总价×(1-规定的贷款首付款比例)
1、职工家庭办理首次公积金贷款，套型建筑面积(以下简称面积)在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%。面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。
2、第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50%，
注1：二手住房以成交价和评估价两价中的较低价作为房屋总价。
注2：商品房以合同房价为房屋总价(不包括装修价)，借款人所购住房的房屋总价中包含装修价款的，其房屋总价按扣去15%计算。
二、公积金贷款的最高贷款额度
(一)借款人一人正常缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元。
(二)借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高贷款额度为50万元。
三、职工家庭首次使用公积金贷款购买住房，面积在90平方米(含)以下，能提供产权管理部门出具的其购买住房为首套住房证明，仅借款人一方符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满30万元的，可按30万元计算。夫妻双方均符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满50万元的，可按50万元计算。
四、经当地住房保障行政主管部门审核确定的，符合经济适用住房购买条件且首次住房公积金贷款的城市低收入家庭。申请人提供由经当地住房保障行政主管部门审核确定的《昆山市经济适用住房申请表》加盖印章的复印件，在符合上述首付比例的情况下，仅借款人一方符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满30万元的，可按30万元计算。夫妻双方均符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满50万元的，可按50万元计算。
五、借款人或其配偶的住房公积金属外地转移至本市的，转移前的6个月住房公积金按时足额连续缴存，且转入单位处于正常的汇缴状态并无欠缴，其在本市正常汇缴住房公积金一个月，即可申办公积金贷款。
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