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昆山公积金如何使用？昆山代缴住房公积金的好处

文章来源：作者：关键词：昆山代缴社保,昆山社保挂靠,昆山社保

昆山公积金的用处?昆山公积金如何使用？

公积金是国家规定的、在职职工(单位)以工资为基数并按比例交纳的住房公共积累基金。具有强制性、福利性、保障性、互助性的性质。交纳的公积金属职工个人所有，其他任何人无权动用。

公积金的主要用途是:用于购买、建造、翻建、大修自住住房，偿还购房贷款本息，补贴房租超出家庭工资收入的房租等。

在实际使用中:

1、当你需要购买住房，需要贷款时，只要你正常交纳公积金、时间满一年的(有些地方规定满半年)、公积金帐户内有一定余额的，可按帐户内余额的N倍这个数来申请贷款(最高30万元或20万)，而且贷款利率比商业按揭低30%左右。

2、当你建造、翻建、大修自住住房时，可凭有关证明文件、资料向公积金管理中心申请提取公积金。

3、当你购房贷款(含商业按揭购房贷款)，在还款期间，可以凭有关资料提取公积金用于偿还贷款本息。

4、如果你的住房是租赁的，其每月的房租费用超出家庭工资收入并影响正常支出开销时，可申请提取公积金来补贴房租。公积金的提取使用一定要与住房有关，否则不能提取(要等到你退休、出境定居等才能全额提取)。公积金的用途

公积金的范围公积金住院用途就是贷款买房，公积金的范围大多数也在购买自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房等修饰费用上。

昆山社保公积金可以贷款买车吗？

抱歉，我在这里很遗憾的给你说，不行！

昆山代缴住房公积金的好处？

小编发觉很多的职工对住房公积金有一定的误解，以为每个月交了住房公积金，没有什么用处，其实不是这样的，员工代缴住房公积金是有很多好处的。而且，单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。下面【昆山微创业社保】小编带大家一起了解一下代缴公积金的好处。

可以贷款

　　一、昆山个人代缴住房公积金有什么好处?

　　1、缴存公积金，可以增加你的个人收入。单位缴存部分和职工缴存部分都归职工个人所有，还可增加职工个人的利息收益。

　　2、可以提取公积金。住房公积金作为住房的专项储金，在退休时一并提取，可作为职工养老金的补充，对职工的晚年生活起到保障作用。

　　3、可申请贷款。凡正常缴存住房公积金一年以上的干部职工，购买、建造自住住房时，可申请个人住房公积金贷款。而且住房公积金贷款的利率低，减轻城镇居民的购房压力。

免税

　　二、昆山代缴住房公积金对企业单位有何好处?

　　首先，按《住房公积金管理条例》规定，用人单位都必须为职工缴存住房公积金，这是单位的义务，职工的权利。那么单位为员工代缴公积金有什么好处呢?

　　1、单位为职工缴存住房公积金，可体现对员工的福利，有利于稳定员工队伍;也可以减轻单位缴税负担;有利于提升单位的社会形象。

　　2、企业为职工代缴公积金可以免税。根据国家有关规定，住房公积金免征个人所得税;企业为职工代缴的住房公积金，可在税前扣除。

　　所以我们不要少看公积金，因为它可以用来买房，租房，贷款等等都是可以的，你也不要以因它没有用处，希望大家通过小编的这篇文章对公积金有更多深刻的理解。

昆山公积金贷款条件？昆山公积金如何贷款买房？

公积金对大家的好处相信大家都知道，国家推行的住房公积金政策确实也为大家带来了许多好处。小编相信大家都想知道要如何申请住房公积金呢?其实国家推行这一政策，但是要考虑到每个地方情况不一样，因而每个地方实行的措施都有一点出入，所以要求也就不一样，下面由【昆山微创业社保】小编为你解析一下昆山公积金申请贷款的条件。

公积金贷款

　　其实昆山的住房公积金的申请还是挺容易的，首先我们先来了解一下什么人可以申请住房公积金。在外地工作并缴交公积金的昆山人，现在凭缴存城市证明，就可回昆山申请公积金贷款购房了。根据昆山住房公积金管理中心相关消息，昆山异地贷款业务已正式启动，申请人必须是购买自住房，且未使用过住房公积金个人住房贷款，或首次住房公积金个人住房贷款已结清。其次就是职工申请住房公积金异地个人住房贷款的三大条件：

　　1、在外地缴存住房公积金的昆山市户籍职工，在昆山购买自住住房;

　　2、未使用过住房公积金个人住房贷款，或首次住房公积金个人住房贷款已结清;

　　3、符合昆山住房公积金个人住房贷款其他申请条件和昆山购买住房的有关规定。

　　根据昆山市住房公积金管理委员会相关文件表示，为支持住房公积金缴存职工购买普通自住房，改善居住条件。自6月8日起，将调整住房公积金个人住房贷款政策。

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　　申请方面有所放宽

　　文件显示，已连续足额缴存住房公积金6个月以上的即可申请个人住房贷款。而对比原来的政策，昆山市常住户口，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);非昆山市常住户口，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月)。

　　降低首付款比例

　　对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住房的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，最低首付款比例为20%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率;对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，最低首付款比例为30%;对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，贷款最低首付款比例为40%;暂停发放对家庭购买第三套及以上住房的个人住房公积金贷款。

　　可贷款度计算公式改变

　　由原来的 “账户余额×2+月缴存额×到退休年龄月数×4”，调整为“账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数”

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