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昆山花桥中南世纪城买房代缴社保,购房落户

文章来源：作者：关键词：昆山代缴社保,昆山社保挂靠,昆山社保

昆山花桥中南世纪城买房代缴社保,购房落户

昆山花桥中南世纪城楼盘价格直线飙升，相对于周边房价来说跨度比较大，但想想这三年的房价都没动，把今年的房价涨幅平摊到三年上的话涨价速度也是合情合理，昆山地理优势好，房价大势所趋。地理位置偏，周边配套差，出行购物不是很方便，这是弊也是利，大家所期待的别墅不就是这个样子的吗，越荒越别墅。东边夏驾河景观带，南面公园，马路宽敞，环境安静（比较偏导致），小区内部环境优美。目前很多上海上班族，上海房价高企，都选择了在中南世纪城买房，但是昆山目前买房也是限购的，特别是要求在昆山买房落户，必须要代缴昆山社保，但是很多上海上班族交的是上海社保，2017年昆山出台新的购房政策，一时间让很多准备购房的人失去购房资格无法买房。目前政策是：上海社保和昆山社保是可以同时缴纳的，昆山微创业社保代缴中心可以帮你解决关于社保的相关问题。

昆山花桥中南世纪城楼盘地址：开发区太湖北路和杨树路交汇处主力户型：四居(建面146㎡) 四居(建面155㎡) 三居(建面127㎡)

2017-12-22

昆山花桥中南世纪城开盘时间：预计12月中旬加推49#、51#、53#

开盘楼栋：49#，51#，53#

开盘详情：49#、51#、53#，面积115-168㎡，共76套。

2017-11-18

开盘时间：2017年11月18日已经加推38#

开盘楼栋：38#

开盘详情：38#，面积84㎡、110㎡、112㎡、143㎡，价格13000-14000元/㎡。

昆山花桥中南世纪城价格信息

记录时间均价起价价格描述

2017-12-06 12月中旬左右加推花园洋房，楼栋号为49#、51#、53#，面积115-168㎡，R05;详情咨询售楼处。

2017-11-20 约13000元/㎡ 36#、38#、39#，面积84-143㎡，13000-16500元/㎡。

2017-11-14 约15000元/㎡在售36#、39#少量带装修房源，面积84-125㎡，价格15000-16500元/㎡。

2017-11-07 约15000元/㎡目前在售36#、39#少量带装修房源，面积84-125㎡，价格15000-16500元/㎡。

2017-10-30 约15000元/㎡ 36#、39#带装修房源，共544套房，面积84-125㎡，价格15000-16500元/㎡。

昆山花桥中南世纪城小区规划

占地面积：315183平方米建筑面积：1040000平方米容积率：2.50 绿化率：30%停车位：共6354个停车位，均为地下，车位配比1:0.8楼栋总数：46栋总户数：7448户物业公司：中南物业物业费：2.46元/㎡·月

物业费描述：住宅2.46元/㎡·月

楼层状况：共46栋楼，高层19-34层不等，别墅1层。户型建筑面积80-168㎡，均朝南。

昆山花桥中南世纪城周边设施

交通公交：乘坐16路—同丰路太湖路站下；乘坐8路—南浜路洞庭湖路站下；乘坐120路、215路—协恩门诊站下；乘坐20路—国际会展中心站下。

幼儿园双语幼儿园、星空艺术幼儿园

中小学震川中学、开发区高级中学、昆山国际学校青阳校区、晨曦小晨曦小学、开发区高级中学

大学无

综合商场世茂广场大润发、华润万家、弘基商业广场、南京金陵大饭店、华美达大酒店

医院第一人民医院友谊分院、协恩门诊、宗仁卿纪念医院

银行昆山农村商业银行、农业银行、建设银行、苏州银行、上海银行、华夏银行等

邮政兵希邮政局邮政储蓄，中国邮政储蓄银行(兵希营业厅）

其他晨曦公园、夏驾河绿色景观带、商业街、国际会展中心、昆山异地航站楼、昆山金融街、晨曦园菜场等。市内可乘16路——同丰路太湖路下; 乘坐8路——南浜路洞庭湖路站下；乘坐120路、215路——协恩门诊站下；乘坐20路——国际会展中心下

据昆山微创业社保代理小编了解在昆山购房要连续买满2年的社保才有资格买房。除此之外，社保对我们的生活还有其他的影响，总之社保对我们的生活非常的重要。下面，昆山社保代缴中心小编和大家具体聊一下在昆山购房社保和购房落户的相关问题。昆山花桥中南世纪城买房代缴社保,购房落户代办

　　一、外地人在昆山买房需不需要代缴社保呢?

　　其实外地人在昆山买房是需要一定的社保基础的，根据今年昆山发布的购房政策来看：非昆山市户籍居民家庭若要在昆山购房，需要提供购房日前2年连续缴纳社保的证明，并且，限购1套。不得通过补缴社会保险获得证明购买住房。简单地来讲就是外地人想在昆山买房的话，至少需要有连续两年以上的昆山社保缴纳记录，并且中间不能中断，一但中断社保就要从新计算，这点大家一定要清楚。

　　二、关于上海上班一族昆山买房落户问题。

最近微创业社保中心碰到不断有朋友询问昆山花桥落户事宜，故特来开贴简述流程，希望能帮到想用人才引进落户的朋友。特别是今年秋有小孩上学要用的，现在办来得及。如果老家的户口没有什么价值，这边小孩上学有困难（譬如昆山买房，苏沪上班的这种。昆山小孩上学政策是双证优先，单证次之，无证最后），建议迁入。如果上学没问题其实不必折腾，户籍政策取消指日可待，相互之间差异已没以前那么明显。

整个流程大概需要2~4个月，资料齐备的话会更快些。没有想象中的难么困难，当然也没那么容易。

一、首先整体了解及整体流程：

1、昆山花桥落户人才引进准入条件：

1）本科满三个月社保，大专满两年社保，至提交审核资料时不能中断

2）无违反计划生育情况

3）没有违法犯罪记录

4）档案找得到（如果不知道档案在哪，先问毕业院校档案管理部门，一般学校会保存两年，之后转到户籍所在地人才市场）

5）若有房产证，可以直接落到房子上，不论房子大小及产证取得时间；若无产证，先落集体户口，等产证办下来时再转。

3、昆山花桥落户流程简述：网上预审——准备书面材料——审核通过——拿商调函调档——到档后到昆山的派出所开户口准迁证——原户口派出所开准迁证——与人才市场签订人事、档案代管协议、劳动合同书，并落户。

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二、昆山花桥落户详细办理流程

1、第一步：自查是否符合条件，确定档案所在地。网上预申报。

首先对应政策确定自己是否符合人才引进条件。此外，还要看你的档案是否在人才市场或者人事局等正规单位，如果档案拿在自己手中的，则属于“黑档案”，没有正规档案存放单位的盖章就不能调档，不能调档就不能落户。

2、昆山花桥落户第二步：下载表格，准备资料

如果是夫妻两个人同时落户，如果满足条件，需要准备相同的材料。

值得注意的是，填表格的时候，婚姻状况要填未婚、初婚、再婚、离婚、丧偶和其他，注意没有“已婚”选项，别填错了。

3）《无犯罪记录证明》，老家派出所出具

同样，先让老家的人问好盖章需要的资料。可以委托老家的人代办，写好委托书，连同证件一起寄回去，最好找有政府关系的熟人。

4）《昆山市户口迁入人员家庭计划生育情况登记表》（3份，已婚人士填写），昆山计生部门盖章

需要三个部门盖章，一个是居住地社村（社区）盖章，再由居住地街道盖章，最后是镇盖章（落到集体户口的到高新区社会事业局综合中心计生窗口盖章，地址在萧林路、北门路往北那里；落到房产证的，可直接到房产所在的镇盖章）。

3、昆山花桥落户第三步：正式提交材料，现场审核

昆山微创业社保中心提醒另外注意，配偶如果随迁，同样需要提供以上所列的各项材料。如果不随迁需要提供不随迁的书面声明，让配偶签个字就可以（不随迁的书面证明无统一格式，可以从网上搜索类似的）。

未成年子女提供《出生证明》及子女《户口本》或者《户籍证明》原件和复印件。

4、第四步：调档案，两地办理

材料齐全，审核通过之后，调动受理窗口会发商调函调档。自己持商调函到档案所在地办理提档，或者邮寄的方式(需要将外地社保转入昆山的请将商调函复印后留存备用)。先问好档案所在地人才市场需要资料及能否邮寄。

5、第五步：办准迁证，昆山办理

6、昆山花桥落户第六步：迁入证，老家办理

有了准迁证，再到原户口所在地派出所办理户口迁移证。注意所有证明开好后自己要审核是否信息有误，以免重来。我的迁入证小孩出生地就写错了。

7、正式落户

拿着户口迁移证、户口准迁证第三联（上面昆山市行政服务中心开具的）、引进人员与调入单位签定的《人事关系、档案代管协议书》、与工作单位签订的《全日制劳动合同》到人力资源市场调动受理窗口办理人事关系接转、户口关系接转、合同鉴证及人事代理手续。

8、集体户口落房子

拿到房产证后再落房子就很简单了，去人才市场领取户籍页，直接到房子所在地派出所落户就行，半小时左右就好了。

以上都搞定，那么恭喜你，已经取得真经，成为新昆山人！

总结：人才引进落户的方式是所有落户的途径中最快的，决定办理之前，先让老家准备资料，衔接好时间。总体上来说，昆山这边办理部门的服务态度和效率都还不错，比老家那里好很多。如果碰到资料不齐全，没有代缴昆山社保，或者因为小孩上学急于落户，可以找我们昆山微创业社保中心代理。昆山花桥中南世纪城买房代缴社保,购房落户代办

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