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昆山为抢人才发大招，本科以上在职住房不限购
[摘要] “21世纪什么最贵？人才！”眼下，为吸引更多人才，各地展开了激烈的竞争，纷纷出台一系列“引才大招”。10月18日，昆山市政府在官网发布《市政府关于印发昆山市人才引进落户实施办法（试行）的通知》（下称《昆山人才引进落户办法》），明确提出为吸引更多人才扎根昆山，鼓励各类人才在昆山购房落户。
上述《昆山人才引进落户办法》提出，昆山将对诺奖获得者、两院院士等高层次人才给予60万元到300万元不等的购房补贴；对在昆山当地工作，具有本科以上学历，或具有大专学历、且专业符合《昆山市重点产业紧缺人才需求目录》的，实行住房不限购政策。
对此，花桥落户中心老师表示，昆山出台人才引进政策出发点是为了吸引和留住更多人才，但不同的是昆山对人才的定义更加多元化和全面化，并对不同层次的人才提供不同的引进政策。
昆山本科以上在职人员住房落户不限购
上述《昆山人才引进落户办法》主要通过给予购房补贴和住房不限购两种方式，来满足不同层次人才的住房需求。
在享有购房补贴人才方面，《昆山人才引进落户办法》明确享受补贴的对象为：在昆山市承担重大战略项目的诺贝尔奖得者、院士等顶尖人才；国家“千人计划”“万人计划”人才等；昆山市创新创业高技能领军人才等；教育、文化、医学等领域经认定的高层次人才等。
而在补贴标准上，顶尖人才享受300万元购房补贴，“千人计划”“万人计划”人才最高享受200万元购房补贴，高技能领军人才享受100万元购房补贴，教育、文化、医学等领域的高层次人才最高享受100万元购房补贴，创新创业核心团队成员享受60万元到100万元不等的购房补贴。
在不限购人才方面，上述《昆山人才引进落户办法》明确，在昆山当地企业工作，在申请购房时在职在岗，具有本科及以上学历的人才；或在昆山当地企业工作，在申请购房时在职在岗，具有大专学历，专业与所在岗位匹配，且专业符合当年度《昆山市重点产业紧缺人才需求目录》。
值得注意的是，苏州市曾于去年10月3日出台住房限购政策，明确要求非苏州户籍居民家庭申请购买第1套住房时，须提供购房之日起前2年内在苏州市区、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税或社保的缴纳证明；暂停对已拥有1套及以上住宅的非苏州户籍居民家庭出售新建和二手住房；暂停对拥有3套及以上的苏州户籍家庭出售新建和二手住房。不过限购政策也提出对引进的各类人才，参照执行户籍居民购房政策。
而上述《昆山人才引进落户办法》的出台，也意味着在昆山当地工作的本科和专业满足条件的专科学历人才将不受限购政策影响。
易居研究院提供的数据显示，自去年10月初的限购政策以来，昆山新建商品住宅市场降温明显。限购当月，昆山新建商品住宅成交17.59万平方米，环比9月的55.76万平方米下跌近7成。而进入到2017年，前9个月，昆山新建商品住宅月均成交面积约在15万平方米，相比去年同期的月均近60万平方米的成交面积，下降了近8成，房地产市场呈现出平稳态势。易居研究院数据还显示，截至9月底，昆山市新建商品住宅供求比达到2.2，为今年来新高。
赖勤表示，当前在全国楼市趋稳的大格局下，昆山楼市也呈现平稳态势，而以IT产业和高端制造业为主导的昆山，不仅需要高层次、高学历的人才，也需要专业对口的中低学历人才。昆山此时出台人才引进政策，更多的是基于吸引和留住人才，增强城市竞争力的考虑，对楼市影响有限。
全国人才引进落户放开，多地掏出“真金白银”争抢人才
花桥落户中心老师注意到，今年高校毕业季以来，武汉、长沙、无锡等多个二线城市纷纷出台各种优惠政策，加入到“抢人大战”。
值得注意的是，更多二线城市的留人政策不再仅仅局限于高端技术人才，而是把目光瞄准近800万大学毕业生身上。而政策的着力点，也放在了毕业生最为关心的户口、住房等实际需求上。“零门槛”落户、购房租房优惠、现金补助等措施基本成为“标配”。
在落户方面，大幅降低落户门槛。如武汉市，其在今年5月发布《关于支持百万大学生留汉创业就业的若干政策措施》，大幅降低落户门槛，规定毕业3年内的，只要是在汉创业就业，落户条件为“零门槛”；毕业超过3年的，专科不满30周岁、本科不满35周岁，就业的只需要连续缴纳1年以上城镇社会保险，创业的正常经营半年以上，博士、硕士不受年龄限制即可落户。又如无锡市，在7月对《无锡市户籍准入登记规定》进行修改，大幅降低落户门槛，并明确提出满足社保、居住证年限即可落户。
在购房租房方面，给予相应补贴。如武汉市，明确提出将在未来5年建设和筹集250万平方米以上大学毕业生保障性住房，并让大学毕业生以低于市场价20%买到引进房，以低于市场价20%租到租赁房。如长沙市，对新落户并在长沙工作的博士、硕士、本科生等全日制高校毕业生，两年内分别发放每年1.5万元、1万元、0.6万元租房和生活补贴，博士、硕士毕业生在长沙工作并首次购房的，分别给予6万元、3万元购房补贴。
此外，武汉还推出了全国首个大学毕业生指导性最低年薪标准，本科5万元、硕士6万元、博士8万元。
在花桥落户中心看来，与一线城市严控人口规模、严格落户门槛，以及较大的购房压力相比，出台人才政策的二三线城市大多围绕户口和房补做文章，这也正是二三线城市的优势所在。赖勤表示，人才越聚集，城市越有活力，发展才会越好，而引进人才是提升城市竞争力的重要途径。此外，随着大量人才的进入，后续在衣食住行等方面的消费也不可小觑，对提升城市的造血能力，促进当地经济社会良性发展具有重要意义。
昆山人才引进落户最新办法：最高补贴300万！昆山本科在职人员不限购！
日前，昆山市政府在官方网站发布了《市政府关于印发昆山市人才引进实施办法（试行）的通知》：本科及以上学历的在职人才不限购住房，享受本市户籍居民购房政策。
看点1不限购！昆山本科在职可直接购房
昆山人才引进落户新政策重点提到：
（二）不限购住房人才
1. 在我市企业工作，申请购房时在岗在职，具有本科及以上学历的人才；
2. 在我市企业工作，申请购房时在岗在职，具有大专学历，本人专业与所在岗位匹配，且专业符合当年度市人社局发布的《昆山市重点产业紧缺人才需求目录》。
以上人才购房前至市人社局进行人才购房资格认定，经认定后的人才由市住建局、国土局参照相关规定落实执行本市户籍居民购房政策。
看点2最高补贴300万
与此同时，《昆山人才引进落户办法》还明确凡在我市企业工作，申请购房时在岗在职，具有本科及以上学历的人才以及在我市企业工作，申请购房时在岗在职，具有大专学历，本人专业与所在岗位匹配，且专业符合当年度市人社局发布的《昆山市重点产业紧缺人才需求目录》的人才与我市户籍居民购房享受同等待遇。
在购房补贴标准方面，《办法》也对上述符合条件的人才逐条进行了说明，补贴标准最高可达300万元。
苏州市限购政策回顾
非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前 2 年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计缴纳 1 年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明；暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房。购房人需提供现有房屋情况相关证明材料并出具书面承诺。违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。
我们不禁猜想，苏州其他地区是否也会向优秀人才敞开怀抱呢？
人才大战一触即发！武汉、长沙、成都、南京、杭州、深圳等加入团战！
近一两年来，一二线城市房价飞涨不仅让很多大学生毕业生望而却步，也让许多在一线城市奋斗打拼多年却迟迟没有买房的人思考着向外逃离。高企的房价引发的挤出效应已经使许多城市警醒：若不能留住人才，发展就失去了源动力！因此，伴随限购限售而来的，是一场“血雨腥风”的人才战。
武汉：本科最低年薪5万
①落户问题——只要是大学生，不管大专还是本科，不再对择业期限设限，不再需要社保证明，仅凭毕业证，你就是“武汉人”。
②住房问题——未来新增250万平方米保障住房，有钱的购买引进房打八折；钱少的购买共有产权房打八折；暂时没钱的租房打八折。
③收入问题——首次发布大学毕业生指导性最低年薪标准：大学专科生4万元、大学本科生5万元、硕士研究生6万元、博士研究生8万元。
长沙：对人才放松限购
①在长沙工作、具有专科以上学历或技师及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍、个税和社保存缴的限制。
②并对新落户并在长工作的博士、硕士、本科等全日制高校毕业生发放租房和生活补贴；博士、硕士毕业生在长沙工作并首次购房的给予购房补贴。
成都：允许以5年前价格买房
①给每一位外地人才提供7天免费入住青年驿站；
②给到成都工作的人才提供人才公寓；
③租住由政府提供的人才公寓满5年后，可申请按入住时的市场价格购买；
④全日制大学本科及以上毕业生凭毕业证落户制度；
⑤对国际顶尖人才团队来蓉创新创业给予最高1亿元综合资助；
⑥对毕业5年内在成都创业的大学生，给予最高50万元、最长3年贷款期限和全额贴息支持。
南京：硕士买房不限购
①南京把引进人才分为6类，购租补并举，按照人才类别，发放600元到200万元不等的补贴。
②“对于非本市户籍居民家庭，取得硕士及以上学位、高级职称（含副高级和正高级）、高级技师职业资格的，年龄在40周岁以下，如提供与在宁单位签订的劳动合同，则购房时不需提供个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明。”
③南京毕业生还可申请购房补贴。
西安：放宽落户条件
①西安出台“西安人才新政23条”，计划5年投入38亿元，引才育才100万名。
②本科学历人员落户的年龄限制，由35周岁以下调整至45周岁以下；硕士研究生及以上学历人员不设年龄限制。
杭州：各区都有留人政策
①上城区：推出“1211计划”，特别牛的项目还实行“一事一议”，补贴奖励“上不封顶”；
②滨江区：政策代号叫“5050计划”，人才可获得最高1000万元的研发经费补助和500万元的创业发展资助，是原政策的3倍；
③淳安县：给人才发“绿卡”，拿到“绿卡”后可享受配偶就业、子女入学等系列服务，并可获得购房补贴、安家补助等住房保障；
④大江东：不但人才有“真金白银”的资助，培养人才的企业也有奖励，今年6月，吉利汽车研究院和中科领航两位“大家长”各培育了一名“省千人才”，企业都拿到了20万元的奖励。
深圳：积分入户
①2017年，深圳对于纯学历型人才的落户门槛放宽至大专学历及以上，对人才入户不设指标数量上限。
②7月，深圳新的积分入户政策更是完全放开了对申请人的学历或技能要求。
郑州：可凭本人意愿落户
今年7月，《郑州市人民政府关于进一步深化户籍制度改革的实施意见》出台实施，在郑州市就业或居住的高校毕业生、技术工人、职业院校毕业生，可根据本人意愿在郑州市落户。
