上海人太仓买房落户注意事项，常见太仓落户办法

太仓买房落户，上海人在太仓买房如何落户？   上海人太仓买房落户要注意！买卖二手房先搞清楚户口落在哪里？   买卖二手房从来就不是一件简单的事情，每一个步骤都需要小心谨慎，一些看起来不起眼的小问题，当中可能隐含了极大隐患。你周围是否有人遇到过这样的情况：房子买完，前房主的户口不迁出去。其实，这背后隐藏很多风险。所谓户口逾期迁出，就是指大家在买卖二手房时，还涉及过户的问题。很多房主办理了产权过户手续后，迟迟不按合约时间迁出户口。表面看来，好像没有给购房者带来多大伤害，但实际上有很多隐藏风险，而且售房者是需要承担违约责任的。   上海浦东新区法院曾经判决这样一起案件，逾期迁出户口一方被判支付违约金7万余元。买卖房屋双方在签订房屋买卖合同时，约定了补充条款，即在规定日期之前，售房者必须迁出户口，如果发生逾期一日就需要按照房屋总价款的万分之五向买方支付违约金，直到房内户口全部迁出为止。 结果最后售房者由于各种原因没有按时迁出户口，最终法院判决卖方向买方支付违约金7万余元。 逾期迁出户口需支付违约金         合同法规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，如果在购房合同上，约定了逾期迁出户口的违约金问题，在售房人不能按照合同约定履行时，就需要像上述案例一样，支付违约金。   但是违约金的支付没有统一标准，法院会根据过错程度酌情调整违约金。
  太仓买房落户要注意：户口逾期迁出的危害         很多人会认为前房主的户口不迁出没有什么大问题，但实际上却隐藏了很多风险：          1．债务纠纷问题：当前房主出现债务纠纷时，银行、贷款公司等追债人有可能会按照户口地址投递法院传票；           2．新增人口问题：前房主在一定情况下可以增添新户口，一旦发生这种情况，将会继续增加购房者户口迁移难度；           3．价值问题：现在大家对户籍的问题很重视，那么在你需要转卖的时候，有可能影响成交价。           4．拆迁问题：目前拆迁补偿的情况虽然是以户口本为主，但是在现实情况中还是会考虑到实际居住人口，因此复杂的户口本很有可能会增加额外不必要的麻烦。           5、学籍问题：很多人为孩子上学花重金买学区房，如果前户主不迁出户口，不排除上学名额被占用的可能性。   太仓买房落户要注意：如何预防户口逾期迁出问题？         首先大家需要详细了解关于户口的问题，在购房合同中，要详细约定相关问题，明确写在合同里，必要时也可以去当地派出所亲自查询核实。           如果是通过中介买房的话，也可以委托中介代为核实房屋的户口，核实后要求中介机构出具书面核实报告，并加盖公章，防止一些中介人员疏忽或欺骗行为给自己造成损失。此外，必须注意的是，合同中约定的户口迁出时间一定要在房屋登记过户之前。             在合同里也要明确逾期户口迁出的违约金问题，一般的中介合同中，都会在“权属转移登记”中作出详细约定：             买房人还可以通过预留房屋尾款对售房者施加压力。预留的尾款应当在合同中明确说明，先迁户口然后再交付房款，约定好顺序防止对方恶意违约。   太仓落户最新政策：上海人在太仓买房如何落户？   1、本人申请； 2、房屋产权证原件及复印件（自房产证签发之日至申请日满3周年以上，面积达80平方米以上）； 3、在昆社保、医保的缴费清单（社保、医保缴纳需用工单位向昆山市社保中心缴费在申请之日起的前3周年期间，正常连续缴费3周年，补缴的月份视为不连续；社保缴费清单可通过昆山市社保中心网站:www.kssbzx.net.cn打印提供）； 4、身份证原件及复印件； 5、户口簿原件及复印件（经核查不能准确反映迁移人真实户籍情况的需提供户籍证明）； 6、婚姻状况证明； 7、家庭成员关系证明（非同户人员、不能准确反映家庭关系的须提供）； 8、配偶无业及未成年子女（18周岁以下）允许随迁，随迁配偶需提供户籍地无业证明（无法提供的，出具书面承诺书）； 9、迁入地镇（街道）计生部门证明（违反计划生育的整户不予迁入）； 10、公安机关认为需要提供的其他材料。

常见太仓落户办法,太仓落户条件，办理太仓户口政策     常见太仓落户办法一:经商、兴办产业太仓落户   1、太仓落户需要本人申请;   2、房屋产权证原件及复印件(太仓转户口需要以房产证上签发日期办理3年以上,面积80平方米以上);   3、太仓转户口需要本人经营的营业执照原件及复印件(办理3年以上);   4、太仓转户口需要纳税证明(个人累计人民币20万元以上,由税务部门出具纳税清单);   5、太仓转户口需要迁入人员的身份证原件及复印件;   6、迁移人户籍证明;   7、太仓落户整户迁入的需提供结婚证、家庭成员关系证明、配偶无业及未成年子女(18周岁以下)允许随迁:随迁配偶是城镇的须提供原籍地镇以上劳动部门出具的无业证明、农村户口的可提供当地村委会证明;   8、原户籍地镇以上计生部门出具的计划生育证明和在昆现房屋居住地镇(街道)计生部门证明(违反计划生育的整户不予迁入);   9、迁移人户籍地派出所出具无参加国家禁止的组织或活动的记录证明;   10、太仓落户其它需要提供的相关证明材料。   太仓落户代办   在太仓经商落户是一个不错的选择，太仓是一个充分开放型的城市。   太仓市位于往来上海与苏州往来的直线必经之路上，对外交通十分便利， 航空: 苏南硕放国际机场，上海虹桥国际机场，上海浦东国际机场;港口:上海港、张家港、太仓浏家港;铁路: 京沪铁路， 沪宁城际高铁， 京沪高速铁路在太仓境内设太仓南站;公路:苏昆太高速公路、沪宁高速公路、苏沪高速公路、苏虹机场路、南312国道、北339省道穿越其境。   交通的便利对太仓经济发展产生重要影响，也是太仓零售业特殊格局形成的主要原因。所以更多的人选择太仓落户。   太仓经济发展：2015年太仓市GDP超过3000亿，人均GDP在2014年已经达到2.97万美元，连续多年位列全国中小城市综合实力百强县市榜首。 人口及消费：太仓总人口220万，其中户籍人口78.7万，流动人口141.3万。太仓市的人口结构属于哑铃状分布特征，外来人口大于本地人口数量。   太仓人才引进落户     ◆本科及以上学历：连续缴纳社保满3个月即可以办理太仓户口 ◆人才引进落户大专：连续缴纳社保满2年，即可办理　 ◆高级技师或留学人员等落户，连续缴纳满3个月社保即可办理太仓户口   提醒：符合以上条件的，至太仓人力资源市场咨询并领取申请材料。 符合人才落户条件的，可通过该方式入户，再直接迁入所够房屋，则社保等要求只需符合人才落户条件即可。   太仓落户代办 常见太仓落户办法二: 夫妻投靠落户太仓   1、申请(户口在太仓一方的提出);   2、太仓转户口条件：结婚证含复印件(3年以上);   3、房产证含复印件;   4、夫妻双方身份证原件、复印件   5、太仓转户口条件：配偶(迁移人)户口所在地派出所出具的户籍证明;   6、配偶是城镇的须提供户籍地镇以上劳动部门出具无业证明,配偶系农村的须提供户籍地村委会证明;   7、配偶户籍地镇以上计生部门出具的计划生育证明和在昆现居住地镇(街道)计生部门证明(违反计划生育的不予迁入);   8、太仓转户口条件：配偶户籍地派出所出具无参加国家禁止的组织或活动的记录证明。   9、其他需要提供的相关证明材料。   太仓落户办理：如何办理夫妻投靠太仓入户?   　　办理夫妻投靠入户的申请人持入户资料，到迁入地 辖区派出所(或市公安局户政综合服务大厅)办理申请手续。辖区派出所在5个工作日调查核实并提出意见，报市公安局户政部门，市公安局户政部门接到上报材料后，在20个工作日内做出批准或不批准的决定。   太仓夫妻投靠落户需要满足什么条件?   　　外地居民与本市常住户口居民依法登记结婚，需投靠夫(妻)生活的，不受婚龄、年龄限制，准许来晋在配偶户口所在地落户   本人是太仓户口,结婚后妻子户口如何迁入   本人06年到太仓，07年买的房子，本人的户口，房产证，土地证也是07年办下来的，09年结的婚，请问专家或知道详情的人：我妻子的户口什么时候能转入太仓，或需要什么样的条件。
太仓户口迁入步骤：   第一步：向迁入地派出所提出申请 第二步：迁入地派出所同意迁入 第三步；向现户口所在地派出所提出迁出申请 第四步：户口所在地派出所开户籍证明 第五步：持户籍证明和相关证明材料（你的理由）前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入 第六步：户政科签发《准迁证》 第七步：持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证 第八步：持迁移证、身份证去迁入地派出所入户
常见太仓落户办法三:父母投靠子女落户   1、子女申请(父母均需满55周岁以上);   2、子女房屋产权证原件及复印件;   3、太仓落户材料需要父母当地的户籍证明;   4、父母与子女的关系证明;   5、太仓落户材料需要父母在当地或本市的社保部门出具的养老保险参保证明;   6、父母及申请子女的身份证原件及复印件;   7、太仓落户材料需要父母户籍地派出所出具无参加国家禁止的组织或活动的记录证明。   8、其他需要提供的相关证明材料。   太仓落户代办   1、太仓夫妻投靠落户：外地居民与本市常住户口居民依法登记结婚，需投靠夫（妻）生活的，不受婚龄、年龄限制，准许来太仓在配偶户口所在地落户，在太仓一方系外地新迁入的，需取得本市户籍满3年后申请办理夫妻投靠。   2、太仓子女投靠落户：未成年子女可自愿选择随父或随母落户；独生子女投靠父母的，未婚无业人员不受年龄限制；非独生子女家庭，除未成年子女外，可以照顾1名未婚、无业成年子女来太仓投靠（在职职工按调动办理）。   3、太仓父母投靠落户：男年满60周岁、女年满55周岁，不受身边有无子女限制，且在太仓子女有固定住所，允许其来太仓投靠子女落户；属父母投靠在太仓子女的，不能再以投靠父母的名义办理外地其他子女的随迁或连环迁入。   父母随子女太仓迁户口问题   问：我现在定居宁夏（大学毕业后在宁夏工作，户口已搬迁，住房已买），父母... 答：父母随子女落户迁移，在你已经买房的情况下，应该是可以的。（当然，如果你买的二手房，要注意你买的房子名下原房东的户口是否已经迁走）户口的问题，你可以问你房子当地的派出所户籍窗口。 至于你父母的户口迁到宁夏，能否享受宁夏居民社保，现...   父母投靠子女太仓落户有什么好处   答：1，首先，你要独立分户，不然来了落不了，单位不会给你落的； 2，受理条件： 1.夫妻均达到离、退休年龄并同时提出申请（干部男满60周岁，女满55周岁；工人男满55周岁，女满50周岁）； 2.申请人已达到离休、退休年龄，并办理离、退休手续； 3.申...   太仓落户办理：父母投靠子女太仓户口迁移手续   问：我父亲62母亲59是陕西农民，我户口因工作关系现在在石河子145团，我如何... 答：办理条件: 1.以男满60周岁、女满55周岁及子女有自己的产权房屋、与子女共同生活为条件，不受父母户口所在地有无子女的限制。 2.凡是违反计划生育有关规定的人员及政策外生育的子女，从计生部门作出处理决定之日起五年内不予办理迁入。 提交材料:...   父母可以随子女落太仓户口吗   答：您好！ 父母投靠子女审批条件： 1、男性60周岁以上，女性55周岁以上，或夫妻双方退休，一方年龄达到标准的； 2、对因工作调动等原因在其他地区离(退)休的人员需回我市投靠子女的。 需提交的材料： 1、被投靠人申请及单位或街道证明； 2、户口簿...   父母投靠子女落户太仓   问：我是独生子女，户口在北京（档案户口都落在单位），有住房（户口并没有... 答：1，首先，你要独立分户，不然来了落不了，单位不会给你落的； 2，受理条件： 1.夫妻均达到离、退休年龄并同时提出申请（干部男满60周岁，女满55周岁；工人男满55周岁，女满50周岁）； 2.申请人已达到离休、退休年龄，并办理离、退休手续； 3.申...   投靠子女落户太仓怎么办理   答：有的地区投靠子女，父母必须达到退休年龄，然后子女房屋面积要大于当地公布的落户人均居住面积乘以落户后人数。到落户地派出所递交材料，审核合格后开具接收手续。再到转出地派出所打开户籍管理系统，点击转出，转入地点击转入，然后重制户口册...   子女投靠父母太仓迁户口手续   答：1、审批条件 （1）未成年子女投靠父母的，不受任何条件限制；（注：如属政策外生育的，以父母亲接受政策外生育处理已满5年为前提）。 （2）成年子女照顾父（母）亲，以父（母）亲有自己的产权房屋（包括产权单位出具证明同意分配或安排居住的房...   父母投靠子女太仓落户   问：我是夫妻投靠关系在北京落户。因为我爱人是农业户口，所以我是非农业户... 答：先贴一个来自于北京市公安局网站上发布的信息中需要的材料清单，后面我会说明相关的内容.离休、退休人员投靠子女进京入非农业户口 （一）受理条件： 1.夫妻均...   父母投靠子女落户需要什么手续   问：父母投靠子女落户需要什么手续 答：可以到当地的派出所问问，貌似有的地方不可以上户口     常见太仓落户办法四:退休人员太仓落户条件   　　1、太仓落户需要本人申请;   　　2、房屋产权证原件及复印件(以房产证上签发日期办理3年以上,面积达80平方米以上);   　　3、太仓落户必须要迁入人员的身份证原件及复印件;   　　4、原籍的医保手册、社保手册及退休证原件及复印件;   　　5、太仓落户必须要有户籍证明;   　　6、退休工资证明(家庭的人均可支配收入不低于太仓市上一年平均水平);   　　7、太仓落户要求迁移人户籍地派出所出具无参加国家禁止的组织或活动的记录证明;   　　8、其它需要提供的相关证明材料。   太仓落户办理   问：外地户口在太仓代缴社保满15年,退休能够像太仓人的退休待遇吗?   太仓落户中心 答：按规定，在太仓代缴社保满15年,到退休年龄办理退休手续后，就能够在太仓领取退休待遇。   　　《城镇企业职工社保转移接续暂行办法》   　　第六条　跨省流动就业的参保人员达到待遇领取条件时，按下列规定确定其待遇领取地： 　　（一）社保在户口所在地的，由户口所在地负责办理待遇领取手续，享受基本养老保险待遇。       （二）社保不在户口所在地，而在其社保所在地累计缴费年限满10年的，在该地办理待遇领取手续，享受当地基本养老保险待遇。       （三）社保不在户口所在地，且在其社保所在地累计缴费年限不满10年的，将其社保转回上一个缴费年限满10年的原参保地办理待遇领取手续，享受基本养老保险待遇。      （四）社保不在户口所在地，且在每个参保地的累计缴费年限均不满10年的，将其社保及相应资金归集到户口所在地，由户口所在地按规定办理待遇领取手续，享受基本养老保险待遇。   退休的人太仓迁户口，社保和医保怎么办理   问：如果已经退休的外地人，户口迁到南京。那么退休工资是不是可以在南京拿... 答：退休的人迁户口，社保和医保无法异地调转，扔在原地享受基本养老保险待遇。 根据规定，符合条件申请养老金参保人员，如社保转回老家、到达退休年龄时就可在老家申办养老金。如不转回、在达到退休年龄时、提供户籍所在地社保部门的没有在户籍所在...   退休办手续要太仓户口本吗   答：实现就业的人员办理退休时，不需要提供户口本，个人参保的情况下，退休时需要提供户口本，具体咨询参保地的社保部门，以对方的答复为准。    办退休时需带太仓户口本吗？   答：办理退休资料(地区不同各有不同)： 1. 由企业或劳动保障事务代理中心填写《企业职退休(退职)和基本养老金审批核定表》一式2份； 2. 提供《职工养老保险手册》、人事档案，户口簿原件及复印件，身份证原件及复印件2份。 3. 除上述材料外，女干部...   职工办理退休手续时要用太仓户口簿吗?   答：职工办理退休手续时要用户口本的。 办理流程： 第一步 办理享受企业职工基本养老保险待遇核定 (一)申领人（退休者）向所在单位或档案托管部门提出退休申请，如实填写《企业职工基本养老保险待遇申领表》并签字确认，单位经办人携带此表、申领人...   退休人员太仓户口迁移问题   问：我家是江西户口，我妈已经退休了，每月按时领取退休金，今年她想把户口... 答：户籍迁移不会对养老金领取等产生影响的 根据政策规定，已经开始享受养老金待遇者，不能办理养老保险关系转移手续。也就是说你妈妈的养老关系只能继续在原退休地社保机构，不能转移到拟落户地社保机构。 如果你妈妈只是迁移户籍不去外地生活，那...   太仓迁户口,太仓办理落户,   退休后太仓迁户口回老家需要怎么办   答：由于国家好象对此没有明确的规定，所以各地对迁入退休人员的做法是不一样的，建议咨询下老家派出所户籍人员。 一般来说，因退休要求回原籍落户的，资料如下： 本人申请报告 退休证或退职或辞职或下岗有效证明 原籍地派出所出具的何时何地迁出户...   退休职工太仓户口迁移后的医保怎样办理   问：母亲70岁，属于退休职工，现想从河北户口迁到广州，那迁移后医保怎样处... 答：1.已经办理了退休手续并领取养老金的人是不能转移社保关系的 2.这种情况，可以向户口地的社保申请异地安置，养老金可以通过汇款的方式领取，医保呢可以在常州选择一到两家定点医院，发生的费用由参保人先垫付，然后回参保地的医保申请报销 3.建...   太仓户口在外地怎么退休   答：社保最低缴费年限是累计缴纳15年，到退休年龄时，有两种处理办法： 1、养老保险在哪里缴纳都没关系，将来退休时可以迁移回户口所在地申请办理退休手续，享受到户籍地居民的退休待遇。 2、可以在养老保险参保缴纳所在地申请办理退休手续。户口在...   退休人员名字和太仓户口本不符合怎么办   答：当事人的问题，可以参照如下处理： 1，如果当事人的退休档案上的身份证编码与本人户口本及身份证上的身份证编码是相同的，只是名字不同，可以带上本人的户口本、身份证原件； 2，去当事人的人事档案管理部门（用人单位所在地的人力资源与社会保...   办理退休太仓户口本复印件行么？   答：单凭户口本复印件是不可以办理退休的，必须带上户口本原件核对信息。 办理退休所需资料 一、正常退休：男年满60周岁，女年满50周岁(农合制55周岁)，个体灵活人员男年满60周岁，女年满55周岁方可申请。 1、 养老金手册; 2、 二代身份证复印件1份;...
常见太仓落户办法五:投资纳税太仓落户   　　1、太仓落户需要本人申请;   　　2、房屋产权证原件及复印件;   　　3、太仓落户需要营业执照原件及复印件(营业执照办理3年以上);   　　4、太仓落户需要会计事务所出具的验资报告原件及复印件(太仓落户需个人投资人民币100万元以上);   　　5、税务部门提供的纳税清单(个人累计纳税人民币20万元以上);   　　6、太仓落户需要迁入人员的身份证原件及复印件;   　　7、户籍证明;   　　8、整户迁入的需提供结婚证、家庭成员关系证明、配偶无业及未成年子女(18周岁以下)允许随迁:配偶是城镇的须提供原籍地镇以上劳动部门出具的无业证明、农村户口的可提供当地村委会证明;   　　9、原户籍地镇以上计生部门出具的计划生育证明和在昆现房屋居住地镇(街道)计生部门证明(违反计划生育的整户不予迁入);   　　10、迁移人原籍地派出所出具无参加国家禁止的组织或活动的记录证明;   　　11、其他需要提供的相关证明材料。   　　太仓目前正在进行产业转型,政府对高端人才分外渴求,积极引入,因此这一部分人员的落户对太仓的转型有着很有利的作用,人才调入也成了时下太仓落户的一种常见办法,但这种办法是以集体户口的方式引进,只能享有太仓市民部分待遇。     太仓落户税收政策         外商投资的生产性企业，所得税为15%。其中经营期在10年（含10年）以上的，从获利年度起，前2年免征，后3年减半征收。产品出口型企业在规定的减免所得税期满后，当年产品出口比例超过70%，减按10%征收；先进技术企业在规定减免所得税期满后，可延长3年减半期，减半后税率按10%征收。外资企业用分得的利润在中国境内再投资且经营不少于5年的，则退还已纳所得税的40%；如再投资于出口型企业或先进技术型企业的则全额退还。外资企业采购国产设备可享受退税优惠。外资企业采购国产设备投资的40%可从购置设备当年比前一年新增的企业所得税中抵免。外资企业技术开发费50%可抵扣当年度的应纳税所得额。     太仓落户土地政策         对外商投资企业实行有偿用地原则。主要有四种方式：一是出让方式取得国有土地使用权。二是租赁国有土地使用权。三是租赁现有企业土地使用权。四是使用集体存量建设用地。     太仓落户人才政策         人才引进实行“广吸引、低门槛、给机会、奖股权、低收费”的政策。对外商投资企业引进的大学本科毕业生、紧缺专业的大学专科毕业生和中级职称以上等各类人才的户口迁入，不收取城市建设费。     企业法人年交税多少可办理太仓市户口   答：一，太仓市规定：凡纳税额超过300 万元的工商业主，可将自己和家人的户口由外地迁至太仓； 二， 外省市来太仓投资开办私营企业人员办理本市常住户口： （一）申请入户人须具备的条件 1.申请人须是私营企业的负责人，包括： （1）个人独资企业的负...   【太仓户口怎么办】投资纳税入户太仓   答：这些年来，随着太仓的转型，很多人都来到太仓谋求长期发展；投资入户成为入户太仓的一个重要趋势。这些有经济基础的人士入太仓户口不仅能为太仓增加常驻人口，更重要的是为太仓的建设添砖加瓦；以下企业法定代表(负责)人，个人独资企业主，自然...   投资多少才能落户太仓   答：在投资落户方面，规定保留了原来投资入户规定，即本市以外企业和个人来厦投资兴办企业达到标准，可以将投资者本人、直系亲属或企业骨干员工迁入本市。此外，规定还做了进一步规范，以纳税额为入户计算标准，删除了原有的以投资企业注册资本数额...   太仓户口、太仓社保、太仓纳税问题   问：1：解决外地人太仓市集体户口和家庭户口 ，大专以上学历，无学历也可办... 答：你说的这些一般是购买二手房，或者新房有贷款需要审核的，要是有钱完全可以不纳税，不买社保照样有房。 一般情形下需要两个条件都满足 请采纳。   太仓户口办理   关于太仓户口的问题   太仓还能投资落户吗？   问：我在太仓办企业，想把户口近来太仓，请问如何投资落户…… 答：每年纳税到一定金额是可以落户口的。这点已经很久了，你可以打电话到税务局询问的。   太仓落户政策   问：我是985、211的硕士应届生 想去太仓但算算分只有六十多分 是不是落户就... 答：《太仓市引进人才申办本市常住户口》公示名单中,可以审核同意办理本市常住户口,...(四)按个人在太仓市直接投资(或投资份额)计算,最近连续三个纳税年度内累计缴纳...   太仓市积分落户投资纳税算不算积分？   答：算的，上一年度缴税额10万元及以上、本年度年检合格的在太仓注册企业，个人在该企业投资额在500万元及以上（30分）。近3年在本市依法缴纳个人所得税累计10万元及以上（20分）。   中国人办理太仓户口的条件   问：中国人办理户口的条件 答：必须是中国合法的公民， 有出生证明 由当地村委会提供, 是哪个村，区的！   办理太仓户口有哪些条件   问：我现在和父母在一个户口上，想自己办理户口需要哪些条件？是不是得结婚？ 答：应该可以迁出到单位 。   太仓户口迁移需要什么条件   问：跨省户口迁移需要什么条件才可以迁？ 答：当地户口接受证明
 

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